สมมติ นาย A ขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท แล้วธนาคารปล่อยกู้มาให้ 4.5 ล้านบาท แบบนี้ LTV จะมีค่าเท่าไร? อัปเดตมาตรการ LTV ในปัจจุบันเป็นอย่างไร? ทำไมคนจะซื้อหรือขายบ้านและคอนโดจำเป็นต้องอัปเดตมาตรการ LTV ทุกปี?

แม้ภาครัฐจะออกมาตรการ LTV หรือ Loan to Value อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน เพื่อลดภาระหนี้ครัวเรือนและไม่เกิดฟองสบู่แตก ถูกกำหนดมาตั้งแต่ปี 2562 ซึ่งในปี 2567 ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ตัดสินใจไม่ต่ออายุมาตรการดังกล่าว ส่วนในปี 2568 ภาคเอกชนและบรรดาสมาคมอสังหาฯ ได้ออกมาเรียกร้องให้ภาครัฐพิจารณามาตรการ LTV ที่ยังคงใช้สัดส่วนเดิม ซึ่งมีรายละเอียดดั...

ที่กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็น 100% หรือเรียกง่าย ให้กู้ได้ 100% เฉพาะบ้านหลักแรกดำเนินการมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี เริ่มมีเสียงเรียกร้องให้ผ่อนปรนมากขึ้น. การประชุมนัดส่งท้ายปี 2566 กระทรวงการคลังได้เตรียมเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.)

Apr 4, 2025 · อัปเดตมาตรการ LTV ช่วยคนกู้ซื้อบ้าน-คอนโด. โครงการบ้านเพื่อคนไทยเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing ในพื้นที่ศักยภาพที่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน โดยมีทั้งคอนโดและบ้านเดี่ยว ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนชำระเริ่มต้นที่ 4,000 บาท อยู่ได้ 99 ปี.

Aug 15, 2024 · สำหรับใครที่กำลังวางแผนมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง ภายในปี 2567 นี้ถือว่าเป็นโอกาสอันดีงาม เนื่องจากรัฐบาลมีมาตรการสนับสนุนให้กับผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรก เพื่อช่วยให้ประชาชนสามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้ง่ายยิ่งขึ้น วันนี้เราจะมาอัปเดตรายละเอียดเกี่ยวกับ โครงการบ้านหลังแรก 2567 พร้อมกับ ภาษีบ้าน …

Mar 21, 2025 · กู้ซื้อบ้านหลังแรกได้สูงสุด 110% : ในปี 2567 ธนาคารแห่งประเทศไทยปรับมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ให้กู้ซื้อบ้านหลังแรกได้สูงสุด 110% ของมูลค่าหลักประกัน เพื่อนำส่วนเกินไปใช้ตกแต่งบ้านได้ รวมทั้งลดเงินดาวน์บ้านราคาเกิน 10 ล้านลงเหลือ 10% ส่วนหลังที่ 2,3 จะกู้ได้ไม่เต็ม 100%

Nov 8, 2021 · LTV ย่อมาจาก Loan to Value Ratio คือ อัตราส่วนที่ธนาคารสามารถให้สินเชื่อได้ เมื่อเทียบกับราคาบ้านที่ซื้อ เช่น หากมี “อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน” จำกัดอยู่ที่ 80% ทำให้ธนาคารสามารถปล่อยกู้ให้กับบ้านราคา 1,000,000 บาท ได้ไม่เกิน 800,000 บาท.

Feb 22, 2024 · ผ่อนปรนเกณฑ์แอลทีวีกระตุ้นภาคอสังหาฯ ขณะ กนง. ย้ำ "แอลทีวี" ปัจจุบันระดับเหมาะสม ชี้ผ่อนคลายเกณฑ์อาจกระทบเสถียรภาพการเงิน ไม่คุ้มประโยชน์ระยะสั้น ยันไม่เป็นอุปสรรคซื้อบ้านสัญญาแรก. กระทรวงการคลัง ยังได้มอบหมายให้สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เสนอไปยังธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)

Apr 9, 2024 · มาตรการผ่อนคลาย LTV ยังไม่ผ่าน หลัง ครม.เคาะมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 5 ข้อ รมช.คลัง ระบุ ขอให้ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ ธปท. ทบทวนหาทางออกต่อไปว่าจะทำอะไรได้บ้าง. วันนี้ (9 เมษายน 2567) ที่ทำเนียบรัฐบาล นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า …

7 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยคอนเฟิร์มวิกฤตเศรษฐกิจมีอยู่จริง ยอดปฏิเสธสินเชื่อโตพุ่ง 40-60% ยื่นหนังสือถึงแบงก์ชาติออกมาตรการเร่งด่วน ผ่อนผัน LTV 2 ปี (2567-2568) ฟื้นกำลังซื้อบ้านหลังที่ 2.